DIFI Akademie · Online-Lehrgang zur Prüfungsvorbereitung
§ 34i Kurs: Ihre Online-Vorbereitung auf die IHK-Sachkundeprüfung
Schriftlicher und praktischer Prüfungsteil in einem Lehrgang. Sie lernen zeitlich völlig frei, Ihr Zugang bleibt aktiv, bis Sie bestanden haben. Und nach der Prüfung lassen wir Sie nicht allein: Sie erhalten unser Starter-System für den Aufbau Ihres eigenen Baufinanzierungsgeschäfts kostenlos dazu.
- Vorbereitung auf beide Prüfungsteile – ohne Aufpreis
- Zugang bis zur bestandenen Prüfung
- Start jederzeit, Freischaltung innerhalb von 24 Stunden
570 € inkl. USt., einmalig. Ratenzahlung über PayPal möglich.
Ihr Weg zur Erlaubnis nach § 34i GewO
Die Erlaubnis erhalten Sie beim zuständigen Gewerbeamt. Voraussetzung ist der Sachkundenachweis, den die IHK in zwei Prüfungsteilen abnimmt. Genau diese beiden Teile deckt unser Kurs ab.
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1
Kurs buchen
Freischaltung innerhalb von 24 Stunden nach Zahlungseingang.
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2
Schriftlicher Teil
Beide IHK-Themengebiete, Übungsfragen und Prüfungssimulation.
Im Kurs enthalten -
3
Praktischer Teil
Alle neun offiziellen Fallvorgaben mit Musterlösung und Audiosimulation.
Im Kurs enthalten -
4
IHK-Prüfung
Anmeldung und Prüfung laufen direkt über Ihre IHK.
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5
Erlaubnis & Start
Antrag beim Gewerbeamt – und mit dem Starter-System in die Praxis.
Was der § 34i Kurs enthält: zwei Kursteile, ein Preis
Die Sachkundeprüfung nach § 34i GewO besteht aus einem schriftlichen und einem praktischen Teil. Beide müssen Sie bestehen. Die Prüfungsvorbereitung für beide Teile ist bei uns in einem Preis enthalten – ohne Zusatzmodul, ohne Nachbuchung.
Kursteil 1
Schriftliche Sachkundeprüfung
Ein Online-Lehrgang, der sich vollständig an den offiziellen Prüfungsinhalten der IHK orientiert. Entwickelt von Fachexperten mit über 25 Jahren Erfahrung in der Finanzbranche. Sie erarbeiten das Fachwissen und lernen, es an Prüfungsaufgaben sicher anzuwenden.
- 26 Lektionen
- 105 Themen
- 1000+ Prüfungsfragen
- Beide IHK-Themengebiete vollständig abgedeckt
- Übungsfragen nach IHK-Systematik
- Umfassendes Lernskript zum Download
- Prüfungssimulation mit sechs Testdurchläufen
Kursteil 2
Praktische (mündliche) Prüfung
Das Training ist an den neun offiziellen Fallvorgaben der IHK ausgerichtet. Zu jeder Fallstudie erhalten Sie eine ausführliche Musterlösung als Text und als Audio – die realitätsnächste Vorbereitung auf das Prüfungsgespräch.
- 9 Fallvorgaben
- 18 Musterlösungen
- 18 Audiosimulationen
- Musterlösung zu jeder Fallvorgabe – Text und Audio
- 18 Audiosimulationen des Prüfungsgesprächs
- Anleitung für den Einstieg ins Prüfungsgespräch
- Zusätzliche Downloads im persönlichen Account
Der komplette Lehrplan des § 34i Kurses
Wir zeigen Ihnen vor der Buchung, was Sie bekommen – Lektion für Lektion.
Schriftlicher Teil
Themengebiet 1: Kenntnisse für Vermittlung und Beratung
- Rechtliche Grundlagen der Darlehensvermittlung 2 Themen · 1 Quiz
- Rechtliche Grundlagen des Immobilienerwerbs 5 Themen · 1 Quiz
- Aufbau und Funktion des Grundbuchs 12 Themen · 1 Quiz
- Rechtliche Grundlagen der Immobiliardarlehensvermittlung 4 Themen · 1 Quiz
- Vermittler- und Beraterrecht für Immobiliardarlehensvermittler 5 Themen · 1 Quiz
- Verbraucherschutz und unlauterer Wettbewerb 4 Themen · 1 Quiz
- Datenschutz für Immobiliardarlehensvermittler 3 Themen · 1 Quiz
- Wirtschaftliche Grundlagen 5 Themen · 1 Quiz
- Steuerliche Aspekte des Immobilienerwerbs 5 Themen · 1 Quiz
Themengebiet 2: Finanzierung und Kreditprodukte
- Einführung 2 Themen
- Kreditprodukte 10 Themen · 1 Quiz
- Finanzierungsbedarf und -bestandteile 5 Themen · 1 Quiz
- Zinsen und Tilgung 7 Themen · 1 Quiz
- Zinsrechnung 5 Themen · 1 Quiz
- Finanzierungsangebot 3 Themen · 1 Quiz
- Kreditwürdigkeitsprüfung 5 Themen · 1 Quiz
- Kreditsicherung und Kopplungsgeschäfte 6 Themen · 1 Quiz
- Bewertung von Immobilien als Sicherheit 6 Themen · 1 Quiz
- Risiken der Finanzierung 4 Themen · 1 Quiz
- Beendigung von Immobiliardarlehensverträgen 4 Themen · 1 Quiz
Prüfungssimulation und Prüfungshinweise
- Unsere Lernplattform
- Tipps zur Vorbereitung
- Prüfungssimulation 3 Themen · 6 Quizze
- Allgemeine Hinweise zur Prüfung
- Aufbau und Ablauf der Prüfung
- Erfolgreiche Strategien
Praktischer Teil
Neun IHK-Fallvorgaben mit Musterlösungen
- Einführung 1 Thema
- Einstieg in das Prüfungsgespräch 1 Thema
- Fallvorgaben 1 bis 9 je 2 Themen – Musterlösung als Text und Audio
Kostenlos enthalten
Das DIFI-Starter-System: Was nach der Prüfung kommt
Ein Sachkundenachweis allein bringt noch keinen einzigen Kunden. Deshalb erhält jede Teilnehmerin und jeder Teilnehmer unser erprobtes Starter-System dazu – unabhängig davon, ob Sie später mit uns zusammenarbeiten oder Ihren eigenen Weg gehen.
Finanzierungsplattform
Zugang zu unserer Plattform mit über 550 Banken und Bausparkassen. Damit rechnen Sie Konditionen und reichen Anträge ein wie ein etablierter Vermittler.
DIFI-Akademie
Weiterführende Kurse zu Beratung, Abwicklung und Vertrieb nach der Prüfung.
90-Tage-Fahrplan
Ein konkreter Ablaufplan für Ihre ersten drei Monate als Vermittler – samt fertiger Marketingvorlagen und Werbemittel auf Ihren Namen und Ihr Logo.
Leads & Netzwerk
Zugang zu Anfragen und zum Austausch mit erfahrenen Finanzierungsberatern.
Technik & Tools
Eingerichtete Arbeitsumgebung inklusive Plattform- und CRM-Zugang.
Persönliche Betreuung
Eine feste Ansprechpartnerin – vom ersten Tag an, nicht erst nach der Prüfung.
Verdienen, bevor Sie die Prüfung geschrieben haben
Schon während der Vorbereitung können Sie als Tippgeber starten. Sie bringen eine Finanzierung aus Ihrem eigenen Umfeld ein, ein erfahrener Finanzierungsberater übernimmt Beratung und Abwicklung, die Provision teilen Sie sich hälftig.
Bei echten Kundengesprächen dabei sein
Sie begleiten erfahrene Berater in laufende Beratungs- und Kundengespräche. Damit gehen Sie nicht nur mit Theoriewissen in die praktische Prüfung, sondern mit Situationen, die Sie tatsächlich erlebt haben.
Reiner Prüfungskurs oder § 34i Kurs mit Anschluss?
Der Unterschied zeigt sich nicht im Lehrplan, sondern an dem Tag, an dem Sie das Prüfungszeugnis in der Hand halten.
| Leistung | Reiner Prüfungskurs | § 34i Kurs der DIFI |
|---|---|---|
| Vorbereitung schriftlicher Teil | enthalten | enthalten |
| Vorbereitung praktischer Teil | häufig als Zusatzmodul | ohne Aufpreis enthalten |
| Zugangsdauer | meist befristet | bis zur bestandenen Prüfung |
| Praxiserfahrung vor der Prüfung | nicht vorgesehen | Mitlaufen bei echten Kundengesprächen |
| Verdienstmöglichkeit während der Vorbereitung | nicht vorgesehen | Tippgeber-Modell, Provision 50/50 |
| Nach bestandener Prüfung | Kurs endet | Starter-System, Plattformzugang, Netzwerk, Betreuung |
Was kostet der § 34i Kurs?
Ein Preis für beide Prüfungsteile, keine Nachbuchung und keine Verlängerungsgebühr. Hinzu kommt lediglich die Prüfungsgebühr Ihrer IHK.
Komplettpaket
570 €
inkl. Umsatzsteuer · einmalig · kein Abonnement
- Vorbereitung auf beide Prüfungsteile
- Zugang bis zur bestandenen Prüfung
- Alle Aktualisierungen automatisch enthalten
- DIFI-Starter-System kostenlos dazu
Ratenzahlung über 3 bis 24 Monate: Wählen Sie im Checkout PayPal und dort „Ratenzahlung“. Die Prüfungsgebühr der IHK ist nicht enthalten und wird direkt bei Ihrer IHK entrichtet.
So geht es nach der Buchung weiter
- Zugang erhalten. Wir schalten Sie innerhalb von 24 Stunden nach Zahlungseingang auf der Lernplattform frei.
- Lernen im eigenen Tempo. Alle Inhalte sind rund um die Uhr verfügbar. Wir empfehlen ein bis zwei Monate Vorbereitungszeit.
- Prüfung anmelden. Die Termine vergibt Ihre zuständige IHK. Melden Sie sich frühzeitig an, die Plätze sind begrenzt.
- Durchstarten. Nach bestandener Prüfung beantragen Sie die Erlaubnis – und wir gehen mit Ihnen den 90-Tage-Fahrplan durch.
Was Teilnehmer über den § 34i Kurs sagen
Ich komme aus einem ganz anderen Beruf und hatte vorher nie mit Grundbüchern zu tun. Die Prüfungssimulation hat mir am meisten gebracht – im schriftlichen Teil kam vieles in genau dieser Form.
Die Audiolösungen zu den Fallvorgaben waren für mich der Unterschied. Ich konnte sie im Auto hören und wusste im Prüfungsgespräch, wie ich anfange.
Guter Kurs, viel Stoff. Was ich nicht erwartet hatte: dass nach der Prüfung noch jemand da ist und mit mir die ersten Schritte durchgeht.
Wie wir unsere Bewertungen erheben: Nach Abschluss des Kurses erhalten alle Teilnehmerinnen und Teilnehmer ein Bewertungsformular. Eine Bewertung kann nur abgeben, wer den Kurs gebucht und die Lernplattform genutzt hat. Wir geben die Texte unverändert. Auf dieser Seite zeigen wir eine Auswahl; in den Durchschnittswert fließen alle Bewertungen ein. Die angegebene Durchschnitts- bewertung von 4,8 von 5 Sternen beruht auf 57 Bewertungen aus dem Jahr 2026. Die namentlich genannten Teilnehmer haben der Veröffentlichung zugestimmt.
Häufige Fragen zum § 34i Kurs
Was kostet der § 34i Kurs?
Der Kurs kostet einmalig 570 € inklusive Umsatzsteuer und deckt den schriftlichen und den praktischen Prüfungsteil ab. Eine Ratenzahlung über 3 bis 24 Monate ist im Checkout über PayPal möglich. Die Prüfungsgebühr der IHK kommt hinzu und wird direkt bei Ihrer IHK entrichtet.
Wie lange dauert die Vorbereitung auf die Sachkundeprüfung?
Wir empfehlen ein bis zwei Monate. Der Kurs ist reines Selbstlernen, Sie bestimmen das Tempo selbst. Ihr Zugang bleibt aktiv, bis Sie die Prüfung bestanden haben – auch wenn Sie länger brauchen oder einen Anlauf wiederholen müssen.
Welche Voraussetzungen brauche ich für die Teilnahme?
Für die Sachkundeprüfung nach § 34i GewO ist kein bestimmter Berufsabschluss vorgeschrieben. Der Kurs ist so aufgebaut, dass Quereinsteiger ohne Vorkenntnisse ebenso mitkommen wie Teilnehmer mit Branchenerfahrung.
Bereitet der Kurs auch auf die mündliche Prüfung vor?
Ja, und ohne Aufpreis. Der praktische Prüfungsteil ist ein Beratungsgespräch auf Basis der neun offiziellen Fallvorgaben der IHK. Zu jeder dieser Fallvorgaben erhalten Sie eine ausführliche Musterlösung als Text und als Audio, dazu eine vollständige Audiosimulation des Prüfungsgesprächs.
Was ist der Unterschied zwischen § 34c, § 34f und § 34i?
Die Erlaubnis nach § 34c GewO betrifft Immobilienmakler und Bauträger, § 34f GewO die Vermittlung von Finanzanlagen. Für die Vermittlung und Beratung zu Immobiliardarlehen an Verbraucher brauchen Sie die Erlaubnis nach § 34i GewO. Die drei Erlaubnisse sind eigenständig und ersetzen einander nicht.
Was kostet die IHK-Prüfung?
Die Prüfungsgebühr setzt jede IHK selbst fest, üblich sind folgende Sätze:
- Vollprüfung – schriftlicher und praktischer Teilca. 250 €
- Teilprüfung – ohne praktischen Teilca. 170 €
- Wiederholung des praktischen Teilsca. 150 €
Maßgeblich ist die Gebührenordnung Ihrer zuständigen Kammer. Diese Gebühr ist im Kurspreis nicht enthalten und wird direkt bei der IHK entrichtet.
Wo melde ich mich zur Prüfung an?
Direkt bei der für Sie zuständigen Industrie- und Handelskammer. Die Termine werden mehrmals im Jahr angeboten und sind begrenzt, melden Sie sich deshalb früh an. Wir sagen Ihnen im Kurs, worauf Sie bei der Anmeldung achten sollten.
Ist der „34i Schein“ dasselbe wie die Sachkundeprüfung?
Umgangssprachlich ja. Gemeint ist der Sachkundenachweis „Geprüfte Fachfrau / Geprüfter Fachmann für Immobiliardarlehensvermittlung IHK“. Er ist Voraussetzung für die Gewerbeerlaubnis, die Sie anschließend beim Gewerbeamt beantragen.
Ist der § 34i Kurs eine Ausbildung oder eine Weiterbildung?
Es handelt sich um eine berufliche Weiterbildung in Form eines Vorbereitungslehrgangs, nicht um eine Ausbildung mit eigenem Abschluss. Der Kurs vermittelt den Prüfungsstoff und trainiert die Prüfungssituation. Die Qualifikation selbst erwerben Sie mit der bestandenen Sachkundeprüfung bei der IHK.
Gibt es nach der Zulassung eine Weiterbildungspflicht?
Für die Erlaubnis nach § 34i GewO sieht der Gesetzgeber keine feste Stundenzahl vor. Die oft genannten 20 Stunden in drei Jahren betreffen § 34c, also Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter. Fachlich auf dem Laufenden bleiben müssen Sie trotzdem – dafür bietet die DIFI Akademie weiterführende Kurse an.
Bekomme ich das Zertifikat von der DIFI Akademie?
Nein. Die Sachkundeprüfung nimmt ausschließlich die IHK ab, und von dort erhalten Sie auch das Zeugnis. Wir bereiten Sie darauf vor. Diese Trennung gilt für alle Anbieter am Markt.
Kostenloses Beratungsgespräch sichern
Wenn Sie noch unsicher sind, ob der Kurs zu Ihrer Situation passt: Hinterlassen Sie Ihre Daten, wir melden uns für ein unverbindliches Telefonat. Kein Verkaufsgespräch, sondern eine ehrliche Einschätzung, ob der Weg für Sie sinnvoll ist.
Oder direkt buchen: Kurs für 570 € sichern
