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Häufig gestellte Fragen

Unsere Finanzierungsexperten beantworten Ihnen alle wichtigen Fragen zu den Themen Baufinanzierung, Immobilienfinanzierung, Anschlussfinanzierung oder Sanierungskredit.

Allgemeine Fragen

Ja, die Nutzung unseres Finanzierungsvergleichs und die Beratung durch unseren Finanzierungsexperten ist für Sie zu 100% kostenlos. Wir finanzieren unseren Service über Provisionen der entsprechenden Banken bei erfolgreicher Vermittlung einer Finanzierung.

Die Nutzung unseres Finanzierungsvergleich ist sicher und einfach. Sie machen einige notwendige Angaben zu Ihrem Vorhaben und Ihrer aktuellen finanziellen Situation und wir vergleichen – basierend auf Ihren Angaben – Angebote von über 500 Banken um für Sie die optimale Finanzierung zu finden.

Wir vergleichen für Sie die Konditionen von über 500 Banken. Hierdurch finden wir für Sie und Ihr Vorhaben das optimale Angebot. Wir unterstützen und begleiten Sie im gesamten Finanzierungsprozess und unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen mit Rat und Tat jederzeit zur Seite.

Beratung und Konditionen auf aller höchstem Niveau. Unseren Finanzierungsexperten ist nicht primär wichtig, Ihnen ein Produkt zu verkaufen, sondern vielmehr eine Partnerschaft aufzubauen, um Ihr Vorhaben zu verwirklichen. Dafür stehen wir mit unseren Werten Integrität, Ehrlichkeit und Transparenz ein. 

Um Konditionen von mehr als 500 Banken vergleichen zu können, benötigen wir von Ihnen einige Angaben zu Ihrem Finanzierungsvorhaben und zu Ihrer aktuellen finanziellen Situation. Hierfür nutzen Sie am besten unseren einfachen und sicheren Fragebogen zur Kontaktaufnahme. Anschließend melden sich schnellstmöglich unsere Finanzierungsexperten bei Ihnen um einen Termin für ein Beratungsgesrpäch zu vereinbaren.

Wir arbeiten mit mehr als 500 Banken deutschlandweit zusammen. Hierdurch sind wir in der Lage für Sie und Ihr Vorhaben eine optimale Lösung zu günstigen Konditionen anbieten zu können.

Fragen zum Beratungsgespräch

Ja, alle Beratungsgespräche mit unseren Experten sind zu 100% kostenfrei und unverbindlich. Wir finanzieren uns über Provisionen der entsprechenden Banken.

Um ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren, nutzen Sie am besten unseren einfachen und sicheren Fragebogen. Hier machen Sie einige Angaben zu Ihrem Vorhaben und Ihrer aktuellen finanziellen Situation. Anschließend meldet sich schnellstmöglich einer unserer Finanzierungsexperten.

Beratung auf aller höchstem Niveau. Unseren Finanzierungsexperten ist nicht primär wichtig, Ihnen ein Produkt zu verkaufen, sondern vielmehr eine Partnerschaft aufzubauen, um Ihr Vorhaben zu verwirklichen. Dafür stehen wir mit unseren Werten Integrität, Ehrlichkeit und Transparenz ein. 

Wir benötigen einige Angaben zu Ihrem Vorhaben und Ihrer aktuellen finanziellen Situation. Anschließend ermitteln wir für Sie das optimale Angebot aus über 500 Banken deutschlandweit. Die Beratung läuft zu 100% transparent ab und unsere Finanzierungsexperten vergleichen gemeinsam mit Ihnen die Konditionen unterschiedlicher Banken.

Das hängt von der Komplexität Ihres Vorhabens ab. Zudem ist wichtig, dass Sie uns – am besten im Vorab – alle Informationen zu Ihrem Vorhaben transparent mitteilen. In der Regel dauert das erste Gespräch nicht länger als ca. 45 Minuten.

Wir beraten ausschließlich digital. Das heißt, dass das Beratungsgespräch per Telefon oder Videokonferenz stattfindet. Alle notwendigen Informationen erhalten Sie rechtzeitig vor dem ersten Gespräch per E-Mail oder telefonisch.

Fragen zur Kontaktaufnahme

Sie können uns ganz einfach alle Informationen zu Ihrem Vorhaben über diesen Fragebogen mitteilen. Anschließend wird sich ein Finanzierungsexperte bei Ihnen melden um einen Termin für ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.

Gerne dürfen Sie sich unter presse@deutsche-immobilien-finanzierung.de melden. Unser Pressekontakt meldet sich schnellstmöglich bei Ihnen.

Wir sind immer auf der Suche nach Finanzierungsexperten oder bieten auch unterschiedlichste Tätigkeiten im Backoffice an. Bei Interesse werfen Sie gerne einen Blick auf unsere Karriereseite.

Fragen zur Finanzierung

Um Ihnen tagesaktuelle Konditionen für Ihre Finanzierung nennen zu können, benötigen wir einige Informationen zu Ihrem Vorhaben und Ihrer aktuellen finanziellen Situation. Nutzen Sie hierfür gerne unseren Fragebogen.

Die Höhe des Eigenkapitals hat einen entscheidenden Einfluss auf die Kosten der Finanzierung. Wir empfehlen, einen Eigenkapitalanteil von ca. 10 – 20 Prozent der Kaufsumme. Je höher der Anteil ist, desto besser sind die Konditionen der Bank und umso höher ist der Sparvorteil. 

Das hängt von Ihrem Vorhaben, Ihrer aktuellen finanziellen Situation und zahlreichen weiteren Faktoren ab. In einem persönlichem Beratungsgespräch stehen Ihnen unsere Experten bei allen Fragen zu Ihrer Finanzierung zur Seite.

Mit der Höhe der Zinsen steht und fällt die Finanzierung. Um die Belastung durch hohe Zinsen zu reduzieren, empfehlen wir ausreichen Eigenkapital mit in die Finanzierung einzubringen. Zudem empfiehlt sich der gründliche Vergleich von Zinsangeboten unterschiedlicher Banken und die Beratung durch Experten.

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen während des gesamten Finanzierungsprozesses zur Seite und begleiten Sie partnerschaftlich. Im Prozess erfahren Sie von uns rechtzeitig, wann welche Unterlagen benötigt werden.

In wenigen Schritten zu Ihrer optimalen Finanzierung

Durchlaufen Sie den Fragebogen und lassen Sie sich bequem von unseren Finanzierungsexperten zurückrufen. Wir realisieren gemeinsam Ihre Träume.

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Die Rechtsgrundlagen für die Einwilligung im Hinblick auf die Speicherung und das Auslesen von Informationen zwecks Personalisierung sind § 25 Abs. 1 TTDSG sowie im Hinblick auf die Verarbeitung personenbezogener Daten beim E-Mailversand und Personalisierung Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (i.V.m. § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG betreffend den E-Mailversand). Eine Abmeldung ist in jeder E-Mail durch einen Abmeldelink oder jederzeit durch eine E-Mail an info@deutsche-immobilien-finanzierung.de möglich.

Weitere Details: Datenschutzerklärung.

Die DIFI Bestzins-Garantie

Wir möchten sicherstellen, dass Sie für Ihr Vorhaben die günstigste Immobilienfinanzierung erhalten. Deshalb gibt es unsere Bestzins-Garantie:

Sollten Sie eine Baufinanzierung bei einem anderen Anbieter abschließen, welche einen günstigeren effektiven Jahreszins bietet als in einem von uns vorliegenden Angebot, erhalten Sie unsere Bestzins-Prämie in Höhe von 50 €.

Bedingungen für unsere Bestzins-Prämie

Damit unsere Bestzins-Garantie gilt, müssen die folgenden Voraussetzungen erfüllt sein:

  • Es werden nur alternative Angebote mit einer absolut identischen Finanzierung zu gleichen Bedingungen berücksichtigt (z.B. Produktart, Nettodarlehensbetrag, Laufzeit, Tilgung, Beleihungswert).
  • Das alternative Angebot stammt von einer innländischen Bank.
  • Nicht berücksichtigt werden Exklusiv-, Bauherren- und Sonderkonditionen, KfW-Darlehen, staatliche Förderprogramme oder Finanzierungsangebote, die nur in Kombination mit weiteren Produkten gültig sind.
  • Die Bestzins-Garantie gilt ausschließlich für Annuitätendarlehen. Andere Produkte wie z.B. Bausparverträge oder Ratenkredite sind ausgeschlossen.
  • Die Bestzins-Prämie gilt ausschließlich für Angebote, die von der DIFI – Deutsche Immobilienfinanzierung ausgestellt wurden. Angebote welche durch Partner unseres Partnernetzwerks ausgestellt wurden sind ausgeschlossen.
  • Das von uns vorliegende Angebot muss zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung des alternativen Angebots gültig sein.

So beantragen Sie unsere Bestzins-Prämie

Um unsere Bestzins-Prämie zu erhalten, reichen Sie bitte innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss des alternativen Angebots folgende Unterlagen an unten stehende Anschrift ein:

  1. Kopie des unterschriebenen Darlehensvertrags
  2. Kopie unseres Angebots
  3. Ihre Bankverbindung

Die Auszahlung der Bestzins-Prämie erfolgt innerhalb von 30 Tagen nach erfolgreicher Prüfung der eingereichten Unterlagen.

DIFI – Deutsche Immobilienfinanzierung
Lerchenstr. 17
87740 Buxheim

Sparen Sie 7.000 € und mehr

Beispielrechnung: Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie, Immobilienwert: 350.000 €, Nettodarlehensbetrag: 200.000 €, Zinsbindung: 10 Jahre, Monatliche Rate: 950 €

Durchschnittliche Konditionen aller Anbieter (Stand 01/2025):
Sollzinssatz: 3,36 % p.a., Effektiver Jahreszins: 3,41 %, Tilgung: 2,00 %

Günstigstes Angebot (Stand 01/2025):
Sollzinssatz: 2,99 % p.a., Effektiver Jahreszins: 3,03 %, Tilgung: 2,00 %

Mögliche Ersparnis in 10 Jahren: 7.553 €*

Annahmen: Die Immobilie (Wohnimmobilie) wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehnsnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen. Beleihungswert: 63 %, Gesamtkreditbetrag (bei durchschnittlichen Konditionen während der Zinsbindung): 234.500 €, Anzahl der Raten: 120.

*Die Ersparnis ergibt sich aus der Differenz der Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung bei einer anfänglichen Tilgung von 2,00 %. Individuelle Konditionen, wie abweichende Tilgungssätze, Bonität, Einkommen, Vermögen oder der Beleihungsauslauf, können die tatsächliche Ersparnis beeinflussen. Die angegebenen Werte basieren auf Durchschnittsdaten und repräsentativen Angeboten. Die kontinuierliche Verfügbarkeit der Beispielangebote kann nicht garantiert werden.

Quelle: Baufinanzierungsvergleich der DIFI – Deutsche Immobilienfinanzierung, 01/2025.

Vertrauen Sie zahlreichen zufriedenen Kunden

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250 € Amazon-Gutschein sichern

Jetzt Immobilienfinanzierung vergleichen und Amazon-Gutschein im Wert von 250€ sichern. Sie erhalten den Amazon-Gutschein bei Abschluss eines Darlehenvertrags über die DIFI – Deutsche Immobilienfinanzierung.

Die vollständigen Teilnahmebedingungen für den Amazon-Gutschein finden Sie hier. Diese Aktion steht in keiner Verbindung zu Amazon und wird in keiner Weise von Amazon gesponsert, unterstützt oder organisiert.

Zinsen über 15% gesunken

3,72 % Sollzins p.a. (Stand Juni 2024)
3,16 % Sollzins p.a. (Stand Januar 2025)

Dies ergibt eine prozentuale Veränderung von 15,05 %.

Beispielrechnung für einen Nettodarlehensbetrag ab 300.000 €, Zinsbindung: 10 Jahre, bis 60 % Beleihungswert.

Quelle: Baufinanzierungsvergleich der DIFI – Deutsche Immobilienfinanzierung, 01/2025. Die kontinuierliche Verfügbarkeit der Beispielangebote können wir nicht garantieren.