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Julia Vogt, Finanzexpertin und Autorin der DIFI
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Julia Vogt

Julia Vogt

Expert für Modernisierungskredite

Julia Vogt ist Expertin für Modernisierungs- und Sanierungskredite sowie staatliche Förderprogramme wie KfW-Darlehen – mit über 15 Jahren Erfahrung in der Finanzbranche. Ihre Karriere begann sie 2009 als Bankkauffrau bei einer regionalen Sparda-Bank in Nordrhein-Westfalen, wo sie sich früh auf die Finanzierung von energetischen Sanierungen, Umbauten und Modernisierungen spezialisierte. Von 2016 bis 2024 war sie als Finanzierungsberaterin bei einer Förderbank tätig, mit Fokus auf die Integration öffentlicher Mittel in private Bau- und Sanierungsvorhaben.

Heute teilt sie ihr Fachwissen für die DIFI – Deutsche Immobilienfinanzierung. Ihre Schwerpunkte sind Modernisierungsdarlehen, Förderkredite wie die KfW-Programme, sowie Tipps zur optimalen Finanzierung energetischer Maßnahmen. Ihr Anspruch: Fördermöglichkeiten verständlich aufbereiten, Finanzierungslösungen praxisnah erklären und Leser dabei unterstützen, ihre Immobilie zukunftssicher zu gestalten.

Themenschwerpunkte

Fachwissen aus der Praxis – kompetent, verständlich und zukunftsorientiert

Julia Vogt bringt ihre langjährige Erfahrung aus der Kreditberatung gezielt in ihre Beiträge ein. Ihre Artikel verbinden praktische Expertise mit sorgfältiger Recherche – insbesondere zu Förderprogrammen wie den KfW-Darlehen, energetischen Sanierungen und wohnwertsteigernden Maßnahmen.

Neben ihrer Tätigkeit für unser Portal ist sie auch als Autorin für ausgewählte Fachmedien im Finanz- und Immobilienbereich aktiv. Ihr Anspruch: Leserinnen und Leser dabei zu unterstützen, kluge Finanzierungsentscheidungen zu treffen – mit klarer Sprache, nachvollziehbaren Rechenbeispielen und einem besonderen Blick für Förderchancen.

Artikel von Julia Vogt

Julia Vogt ist Expertin im Bereich Modernisierungskredit, Sanierungskredit und Förderdarlehen wie KfW-Programme. Sie beobachtet aktuelle Entwicklungen rund um Förderbedingungen, energetische Sanierungen und Immobilienaufwertung. Hier finden Sie alle Informationen, die Sie dabei unterstützen, die passende Finanzierung für Ihre Modernisierungs- oder Sanierungsvorhaben zu finden.

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Wir stehen für Qualität & Transparenz. Sowohl wir als DIFI, als auch unser Redaktionsteam, stehen mit unserem Namen dafür ein. Sie haben Fragen oder Anregungen zu unseren Inhalten? Dann nutzen Sie unser Kontaktformular.

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Weitere Details: Datenschutzerklärung.

Die DIFI Bestzins-Garantie

Wir möchten sicherstellen, dass Sie für Ihr Vorhaben die günstigste Immobilienfinanzierung erhalten. Deshalb gibt es unsere Bestzins-Garantie:

Sollten Sie eine Baufinanzierung bei einem anderen Anbieter abschließen, welche einen günstigeren effektiven Jahreszins bietet als in einem von uns vorliegenden Angebot, erhalten Sie unsere Bestzins-Prämie in Höhe von 50 €.

Bedingungen für unsere Bestzins-Prämie

Damit unsere Bestzins-Garantie gilt, müssen die folgenden Voraussetzungen erfüllt sein:

  • Es werden nur alternative Angebote mit einer absolut identischen Finanzierung zu gleichen Bedingungen berücksichtigt (z.B. Produktart, Nettodarlehensbetrag, Laufzeit, Tilgung, Beleihungswert).
  • Das alternative Angebot stammt von einer innländischen Bank.
  • Nicht berücksichtigt werden Exklusiv-, Bauherren- und Sonderkonditionen, KfW-Darlehen, staatliche Förderprogramme oder Finanzierungsangebote, die nur in Kombination mit weiteren Produkten gültig sind.
  • Die Bestzins-Garantie gilt ausschließlich für Annuitätendarlehen. Andere Produkte wie z.B. Bausparverträge oder Ratenkredite sind ausgeschlossen.
  • Die Bestzins-Prämie gilt ausschließlich für Angebote, die von der DIFI – Deutsche Immobilienfinanzierung ausgestellt wurden. Angebote welche durch Partner unseres Partnernetzwerks ausgestellt wurden sind ausgeschlossen.
  • Das von uns vorliegende Angebot muss zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung des alternativen Angebots gültig sein.

So beantragen Sie unsere Bestzins-Prämie

Um unsere Bestzins-Prämie zu erhalten, reichen Sie bitte innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss des alternativen Angebots folgende Unterlagen an unten stehende Anschrift ein:

  1. Kopie des unterschriebenen Darlehensvertrags
  2. Kopie unseres Angebots
  3. Ihre Bankverbindung

Die Auszahlung der Bestzins-Prämie erfolgt innerhalb von 30 Tagen nach erfolgreicher Prüfung der eingereichten Unterlagen.

DIFI – Deutsche Immobilienfinanzierung
Lerchenstr. 17
87740 Buxheim

Sparen Sie 7.000 € und mehr

Beispielrechnung: Erwerb einer selbstgenutzten Immobilie, Immobilienwert: 350.000 €, Nettodarlehensbetrag: 200.000 €, Zinsbindung: 10 Jahre, Monatliche Rate: 950 €

Durchschnittliche Konditionen aller Anbieter (Stand 01/2025):
Sollzinssatz: 3,36 % p.a., Effektiver Jahreszins: 3,41 %, Tilgung: 2,00 %

Günstigstes Angebot (Stand 01/2025):
Sollzinssatz: 2,99 % p.a., Effektiver Jahreszins: 3,03 %, Tilgung: 2,00 %

Mögliche Ersparnis in 10 Jahren: 7.553 €*

Annahmen: Die Immobilie (Wohnimmobilie) wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehnsnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen. Beleihungswert: 63 %, Gesamtkreditbetrag (bei durchschnittlichen Konditionen während der Zinsbindung): 234.500 €, Anzahl der Raten: 120.

*Die Ersparnis ergibt sich aus der Differenz der Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung bei einer anfänglichen Tilgung von 2,00 %. Individuelle Konditionen, wie abweichende Tilgungssätze, Bonität, Einkommen, Vermögen oder der Beleihungsauslauf, können die tatsächliche Ersparnis beeinflussen. Die angegebenen Werte basieren auf Durchschnittsdaten und repräsentativen Angeboten. Die kontinuierliche Verfügbarkeit der Beispielangebote kann nicht garantiert werden.

Quelle: Baufinanzierungsvergleich der DIFI – Deutsche Immobilienfinanzierung, 01/2025.

Vertrauen Sie zahlreichen zufriedenen Kunden

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Die vollständigen Teilnahmebedingungen für den Amazon-Gutschein finden Sie hier. Diese Aktion steht in keiner Verbindung zu Amazon und wird in keiner Weise von Amazon gesponsert, unterstützt oder organisiert.

Zinsen über 15% gesunken

3,72 % Sollzins p.a. (Stand Juni 2024)
3,16 % Sollzins p.a. (Stand Januar 2025)

Dies ergibt eine prozentuale Veränderung von 15,05 %.

Beispielrechnung für einen Nettodarlehensbetrag ab 300.000 €, Zinsbindung: 10 Jahre, bis 60 % Beleihungswert.

Quelle: Baufinanzierungsvergleich der DIFI – Deutsche Immobilienfinanzierung, 01/2025. Die kontinuierliche Verfügbarkeit der Beispielangebote können wir nicht garantieren.